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Non c'è più un valore di mercato

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Dal 2008 (principio della crisi) il mercato immobiliare ha scontato una serie infinita di problematiche che lo hanno di fatto distrutto, raso al suolo. La crescita esponenziale dei valori generata dalla grande richiesta e dalla poca disponibilità, cullata da un’economia piuttosto vivace con posti di lavoro solidi e sostenuta dalla facilità di accesso al credito per imprese e famiglie si è letteralmente sciolta come neve al sole. Si potrebbe dire che il mercato immobiliare è tornato all’anno ZERO. Non c’è più e bisogna aspettare la prossima nevicata. Questi lunghi anni di crisi hanno di fatto eroso i risparmi delle famiglie. Per sopperire ai licenziamenti, alla cassa integrazione, alla tassazione sempre più alta chi aveva dei risparmi ha dovuto mettere mano per sopravvivere alla crisi. Nel frattempo gli istituti bancari hanno iniziato a ridurre l’erogazione di prestiti e finanziamenti mettendo in ginocchio da prima le imprese e di conseguenza poi i lavoratori che si sono ritrovati senz...
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Siamo sicuri che l'uomo sia un essere intelligente?

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L’altro giorno osservavo mio figlio mentre giocava con il suo biberon ed il suo ferma-ciuccio. Il gioco consisteva  nell'inserire il prezioso porta ciuccio, che essendo dotato di una piccola catenella risultava di difficile manipolazione per un bimbo di 18 mesi,  all'interno del biberon stesso. Ecco che dopo qualche tentativo andato a vuoto, il piccolo genio (che certamente genio non diventerà visto il padre) riesce a centrare l’obiettivo ed a capire il meccanismo perfetto per ripetere in seguito la stessa operazione. Mentre lo osservo con la venerazione estasiata del padre penso a quanto queste testoline, a volte capricciose, siano intelligenti. Quanto,nonostante la loro piccola età, siano capaci di ragionare e di capire. Allora pensi che,
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La memoria corta dei clienti

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Una pratica di compravendita immobiliare, per quanto possa essere semplice, implica una tempistica piuttosto  lunga ed una serie di attività da svolgersi. Per quanto semplice che possa essere la compravendita implica inoltre il coinvolgimento di varie persone: acquirenti, venditori, banche (mutui da estinguere e/o da erogare), tecnici (attestato di certificazione energetica), periti, notaio e a volte il mediatore. Oltre a ciò bisogna aggiungere che per istruire una “semplice” pratica di compravendita è necessario produrre una serie di documenti come le copie degli atti di provenienza, le schede catastali (aggiornate), concessioni edilizie, dichiarazioni dei redditi, estratti per sunto degli atti matrimonio, certificati di stato libero, certificati di destinazione urbanistiche, liberatorie per cancellazioni ipotecarie… Anche per un sola semplice compravendita è necessario organizzare una data che vada bene a tutti e che consenta la contestuale consegna dell’unità immobiliare dal ...
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