Professionista Immobiliare

Da gennaio dell'anno prossimo, la cedolare secca sugli affitti sarà del 25% e le sanzioni per chi non li dichiara al fisco raddoppieranno . ma questa non è l'unica novità: la cedolare secca entra nella grande famiglia delle imposte devolute ai comuni come quelle di bollo, di registro, ipotecarie, catastali, l'irpef relativa ai redditi fondiari, le imposte di registro e di bollo sui contratti di locazione, i tributi speciali catastali e le tasse ipotecarie. una fiscalità immobiliare, che secondo le stime dovrebbe valere 15 miliardi e che confluirà nel fondo sperimentale di riequilibrio che dopo 5 anni diventerà il fondo perequativo previsto dal federalismo fiscale   nel 2014 , invece, ad arricchire il fondo arriverà la nuova imposta municipale che sarà formata da due tasse: la municipale propria e la municipale secondaria facoltativa . la prima si applicherà agli immobili dal 2014 agli immobili diversi dall'abitazione principale e al trasferimento di beni...

Non bastava l'ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA....  ed allora ecco che dal 2011 chi vorrà vendere casa, non soltanto dovrà essere in possesso della certificazione energetica ma anche di quella acustica, obbligatoria per sia per gli appartamenti o un'abitazione monofamiliare. le categorie individuate dall ' uni sono 4 e vanno da un minimo di 1, tipologia più silenziosa ad un massimo di 4, per quella più rumorosa. a sorpresa si sta già scoprendo quanto sia penalizzante il parametro del rumore per gli acquirenti. secondo l'ufficio studi gabetti anche un 10-15% in meno del prezzo di un'abitazione secondo quanto riportato al sole 24 ore dall'ubh, infatti, con la crisi del mercato si è tornati a parlare di qualità degli immobili e sulle basi delle richieste pervenute dagli acquirenti in questi ultimi tempi si evincerebbe che l'attenzione al confort acustico è cresciutda di molto, al punto che se il livello non è ritenuto sufficiente, questo s...