Certificazione energetica anche sugli annunci immobiliari

Tanto per non fare ancora più confusione ora viena anche introdotto l'obbligo di inserire negli annunci immobiliari anche la classe energetica. 

La Regione Lombardia rende obbligatorio segnalare la certificazione energetica negli annunci commerciali relativi a vendite o locazioni. Il provvedimento entrerà a regime nei prossimi mesi quando la giunta reegionale assolverà gli ultimi adempimenti formali previsti.

Una scelta in linea con la recente direttiva dell'Unione Europea 31/2010, che prevede che si forniscano precise indicazioni sulle prestazioni di edifici e abitazioni nelle compravendite, ma che potrebbe avere pesanti ripercussioni sul mercato, soprattutto dell'usato e non tutte positive.

L'idea della Regione è di riuscire a dare sempre più credibilità al settore immobiliare e soprattutto al residenziale spingendolo verso scelte di sostenibilità ambientale e basso consumo energetico. Con questa motivazione è stata inserita nel Collegato ordinamentale 2011, legge omnibus appena approvata dal Consiglio, la norma che appunto prevede la segnalazione della certificazione negli annunci commerciali giocando d'anticipo sul resto d'Italia. Ma non si è trattato di una scelta in solitudine, questo obbligo in Francia c'è già da diversi anni.

Tuttavia non mancano le perplessità perché non è facile capire se questa mossa sarà in grado di immettere nuova energia al mercato del residenziale. Intanto i grandi operatori del settore che agiscono in franchising dovranno aggiornare i loro avvisi (anche perché la legge prevede delle sanzioni in caso contrario da mille a 5mila euro) sopratutto per quanto riguarda l'usato. Infatti per quanto riguarda il nuovo, indicare il livello prestazionale è diventato una consuetudine e spesso rappresenta un importante elemento di marketing.

Viceversa si rischia che segnalare i consumi energetici per un'abitazione usata si rivelerà un boomerang terribile, perché mostrerà rendimenti che spesso sono bassissimi. Insomma con questa legge si rischia in Lombardia di vedere un mercato del residenziale di nuova realizzazione che funzionerà e grazie alla certificazione avrà maggiore soddisfazione. Mentre le case usate rischiano di rimanere invendute.

La certificazione energetica non è però una novità in Lombardia, negli ultimi tre anni sono state oltre 450mila quelle effettuate. Il vero problema è che manca ancora un reale controllo sulla loro qualità.