Professionista Immobiliare

Da sempre si discute se sia meglio o più conveniente abitare in affitto o acquistare un immobile facendosi un mutuo. Scelta, peraltro, difficile che va inquadrata nelle varie situazioni di mercato e nelle esigenze familiari e personali. Ecco alcune considerazioni fatte da esperti del settore che hanno analizzato la convenienza diversa delle due possibili scelte: affitto e mutuo. La maggior parte degli italiani non ha dubbi: è molto meglio comprare casa che vivere in affitto . Molti sono i fattori culturali, ma anche quelli finanziari, dato che si ritiene che pagare un canone mensile sia come buttare i soldi. Un’analisi di casa plus 24, la nuova rivista settimanale dedicata alla casa, cerca di capire se dal punto di vista economico si tratta di una scelta saggia e la risposta finale è sì: la convenienza del mutuo si vede già dopo dieci anni. Comprare casa non è, secondo quest’inchiesta, solo una questione culturale, ma ha dei fondamenti razionali ed economici. Vediamo perché par...

Trovo e pubblico volentieri una rilevazione molto interessante fatta dal sito Idealista.it che evidenzia come i prezzi degli immobili stiano diminuendo. Molto spesso sento i clienti affermare che il mercato è fermo e che i prezzi non scendono, affermazione che, per chi vive la realtà del mercato ogni giorno, risulta essere assai sbagliata. In alcuni casi forse resiste ancora la tentazione dei proprietari di tenere un prezzo "alto" per conservare la possibilità di abbassarlo in fase di trattativa. Strategia che non paga vista la situazione attuale dove gli immobili in vendita sono sempre di più ed i potenziali compratori sempre di meno. In un mercato così competitivo, se vuoi vendere e vuoi conquistare il tuo compratore lo puoi fare invogliandolo con un prezzo molto competitivo. Il cliente sceglierà di vedere prima il tuo immobile, visto il prezzo di partenza interessante. Poi starà a te decidere di fare una ulteriore trattativa sul prezzo oppure no. Insomma i prezzi deg...

E' stata pubblicata l'attesissima circolare dell'agenzia delle entrate con le ultime e definitive istruzioni per la cedolare secca . Ecco chi puó aderire all'aliquota unica e chi no, come fare e tutte le scadenze. In 53 pagine la circolare n.26/e dell'agenzia delle entrate, infatti mette nero su bianco le istruzioni per l'uso della cedolare secca. Si esplicitano l'ambito applicativo ( i soggetti che possono optare per il regime dell'aliquota unica e per quali contratti di locazione), le condizioni per l'applicazione, le modalità di registrazione del contratto ed esercizio di opzione, la durata e gli effetti dell'opzione, fino alle sanzioni previste. Scarica qui il file