Professionista Immobiliare

Ferrari servizi immobiliari | 3 locali in Vendita A BALLABIO - Prezzo: 125.000,00 € Nelle immediate vicinanze delle scuole, in zona centralissima, disponiamo di appartamento di tre locali con ingresso indipendente e disposto su due livelli abitativi. l'immobile è ottimamente rifinito e così composto:al piano terra ingresso sul soggiorno con angolo cottura che affaccia sul giardinetto; al piano superiore due camere,un bagno e un balcone. Annesso all'appartamento vi è la comproprietà di una grande cantina. Riscaldamento autonomo, doppi vetri e senza spese condominiali. Il complesso abitativo è composto da tre unità tutte con giardino comune ed ingressi alle abitazioni indipendenti. L'appartamento in oggetto è di testa quindi libero sui tre lati e con ottima esposizione al sole. Immobile di piccole dimensioni ma ben disposte e rifinito con materiali e colori caldi ed accoglienti. Un oasi di tranquillità nel pieno centro del paese. L'incarico di vendita è conferito in f...

Il mutuo acceso qualche anno fa, magari a tasso fisso, sperando di garantirsi una rata stabile e confidando nel proprio lavoro che, fino ad allora, era rimasto stabile oggi è un peso per tante, tantissime famiglie. È possibile fare la sospensione, certo, ma il capitale resta lì fermo ad aspettarci. Inoltre il crollo del 30 – 40 % del valore della nostra casa comprata solo poco tempo fa non consente nemmeno di estinguere il mutuo residuo rivendendola. Così si resta schiacciati nella morsa del mercato che è crollato e di una rata che viceversa resta costante e che ti soffoca. Se poi anche il lavoro non è più stabile come prima o peggio non c’è più… allora tutto si complica. Avete mai detto al funzionario allo sportello che non volete più pagare? O peggio che volete rivedere la durata, il tasso, le condizioni? Ecco di solito risposte vaghe del tipo che non si può, che il tasso, che la banca ha l’ipoteca, che se non pagate venite segnalati, che se vogliono si prendono il quinto del vos...

Quasi tutti i giorni ricevo la stessa domanda: “come va il lavoro? Come va il mercato immobiliare?”. Sento anche affermazioni degli ottimisti come il sottoscritto, che questo è probabilmente il momento migliore per acquistare casa o il capannone per l’azienda. Verissimo. In questo momento si possono trovare sul mercato un’infinità di immobili di ogni tipologia, prezzo e metratura. Il mondo è pressoché tutto in vendita con la relativa possibilità per il compratore di poter trovare l’immobile ideale per qualità e prezzo. E’ altrettanto un dato inconfutabile che si possano trovare prezzi interessanti ed anche laddove il prezzo proposto fosse ancora alto è molto probabile che il venditore accetti di abbassarlo pur di vendere. In molti casi la crisi ha indotto i venditori a concedere veri e propri saldi, strozzati da mutui non più sostenibili o per la mancanza di lavoro... Queste condizioni dovrebbero incoraggiare i compratori a caccia di buoni affari o anche più semplicemente t...

La buona educazione ed il rispetto dell’altro dovrebbe essere la prima regola di comportamento. Il pilastro fondamentale che sorregge il nostro rapporto con gli altri, siano essi amici, parenti, clienti o semplici sconosciuti. Sarà che i mie vecchi genitori ed anch’io come padre e come persona sono stato abituato a seguire questo insegnamento ma faccio davvero fatica ad accettare certi comportamenti e certi malcostumi odierni. Purtroppo, nonostante la vita frenetica e tutte le difficoltà a cui bisogna oggi far fronte non sempre l’istinto della buona educazione viene a galla, soffocato dalle pressanti e difficoltose realtà quotidiane. Il lavoro, la vita famigliare, le sofferenze economiche, gli impegni in genere ci costringono, nostro malgrado a comportamenti poco eleganti ed a volte sgarbati.

Scommettere su una ripresa del mercato immobiliare è azione assai rischiosa e oggettivamente piuttosto folle. Ma si sa che spesso è proprio colui che impavido e un po’ incosciente si butta con entusiasmo alla ricerca del proprio sogno che poi riesce a realizzarlo. Certo ci vuole coraggio. Molto coraggio per decidere di fare il grande salto, di buttarsi in questo mare così agitato. Come quando seduti sugli scogli si osservano le onde che s’infrangono rumorose è difficile pensare che in profondità regnino la pace ed il silenzio. Eppure solo a pochi metri sotto il livello delle onde cambia tutto. Ecco, se si avesse il coraggio di tuffarsi nel blu si potrebbe assaporare la bellezza del paesaggio marino, il silenzio, i coralli, la vita che scorre serena nonostante le onde in superficie. Oggi il mercato è così: tutti fermi sugli scogli, paralizzati dal fruscio delle onde e dalla paura di tuffarsi.

Che il mercato immobiliare sia in fase molto critica e che la situazione sia tale che si possano trovare immobili a condizioni vantaggiose è un dato ormai noto a tutti. Anche il primo homo sapiens lo ha capito. Che la difficoltà di trovare potenziali compratori abbia portato ad un ridimensionamento dei prezzi e delle pretese economiche della maggior parte dei venditori è altrettanto assodato. Inutile nascondersi dietro un dito, oggi, chi può disporre di liquidità può trovare le condizioni ideali per acquistare a prezzo molto interessante e con ampia scelta. La regola è molto semplice e la capisce pure un bambino: domanda ed offerta. Quando l’offerta è molta e la richiesta scarseggia il prezzo diminuisce. Facile, semplice, chiaro. Per quanto sia evidente e chiaro questo meccanismo non è altrettanto scontato che ciò valga o sia applicabile a qualsiasi proposta immobiliare.

In posizione collinare con vista panoramica, villa in fase di costruzione disposta su 2 livelli abitativi oltre al piano interrato e sottotetto. Ottima qualità costruttiva, spazi molto ben distribuiti e qualità delle finiture a scelta e di ottimo livello. Vista incantevole e posizione molto tranquilla. DESCRIZIONE OPERE COSTRUTTIVE - L'immobile è classificato in Classe Energetica A con elevati standard di efficienza energetica traducibili in importanti risparmi sui costi energetici e minore impatto ambientale. Rivestimento a cappotto esteso a tutte le facciate. Impianto di Riscaldamento a pavimento esteso a tutte le superfici abitabili. Caldaia a condensazione, pompa di calore, pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria. Formazione muratura perimetrale facciate fuori terra a cassa vuota composta da paramento esterno in forato tipo alveolater spess. cm. 12, intonaco senza obbligo di piani sul paramento interno, isolamento costituito da pannello di lana di roccia ad alta...