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E' stata pubblicata l'attesissima circolare dell'agenzia delle entrate con le ultime e definitive istruzioni per la cedolare secca . Ecco chi puó aderire all'aliquota unica e chi no, come fare e tutte le scadenze. In 53 pagine la circolare n.26/e dell'agenzia delle entrate, infatti mette nero su bianco le istruzioni per l'uso della cedolare secca. Si esplicitano l'ambito applicativo ( i soggetti che possono optare per il regime dell'aliquota unica e per quali contratti di locazione), le condizioni per l'applicazione, le modalità di registrazione del contratto ed esercizio di opzione, la durata e gli effetti dell'opzione, fino alle sanzioni previste. Scarica qui il file  

Dal 1^ luglio 2009 è obbligatorio allegare l'attestato di qualificazione energetica per la compravendita di qualsiasi immobile. Per la precisione il D.G.R. del 22/12/2008 n. 8/8745 ( regione lombamdia ) impone l'allegazione del certificato ad ogni compravendita immobiliare e per il prossimo anno anche per le locazioni. Scarica il testo integrale dal mio sito: www.ferrarimarco.net Segnalo inoltre la nuova legge regionale 13/2009 per il rilancio dell'edilizia. L'attestato deve essere redatto da tecnico abilitato con relativo corso. Il costo medio fino ad ora riscontrato sul mercato può variare dai 400 ai 700 euro ca. per un singolo certificato. I tempi medi per avere il certificato, protocollato dal Comune, possono variare anch'essi. Meglio informarsi per tempo, calocolate comunque di muoversi con almeno un mese di anticipo. SENZA IL CERTIFICATO IL NOTAIO NON FA L'ATTO DI COMPRAVENDITA.