Professionista Immobiliare

Con il voto finale del Senato, il decreto sviluppo è diventato legge. Si tratta di una serie di misure, dice il ministro Corrado Passera, cui seguiranno presto altri interventi, «mese per mese» con un occhio particolare alle grandi infrastrutture pubbliche. LE DETRAZIONI SULLE RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE Il decreto alza, fino al 30 giugno 2013, la soglia di detrazione Irpef al 50% dal 36% per lavori di ristrutturazione edilizia fino a 96.000 euro (attualmente fino a 48.000 euro). La detrazione al 55% per gli interventi di efficientamento energetico viene prorogata fino a metà 2013.

L’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti riguardo all’applicazione degli studi di settore e, in particolare, all’utilizzo degli stessi per il periodo d’imposta 2011. Analogamente a quanto è avvenuto per gli studi evoluti per i periodi d’imposta 2009 e 2010, anche per quelli relativi al 2011 è stata introdotta una nuova modalità di stima dell’apporto dei soci amministratori ai fini della determinazione presuntiva dei ricavi basata sugli studi di settore. Al riguardo, per tali studi, indipendentemente dal rapporto che lega i soci amministratori con la società (collaborazione coordinata e continuativa, ecc.), è stata adottata la metodologia di stima fondata sulle “teste”, normalizzate in base alla percentuale di lavoro svolto, in luogo di quella fondata sulle “spese” sostenute per la remunerazione dell’attività prestata. La novità riguarda tutti i nuovi studi relativi alle attività economiche dei settori delle manifatture, del commercio e dei servizi. Per quanto riguarda gli studi...

L’Agenzia delle Entrate , nel tardo pomeriggio di ieri, ha comunicato la possibilità (remota) di effettuare i versamenti fiscali dovuti in seguito alla compilazione degli studi di settore entro il 20.08.2012, senza la maggiorazione dello 0,4%. Fonte – Il sole 24 ore

Il 9 luglio scadrà il termine per la presentazione del modello unico 2012. Modello che da quest'anno servirà per pagare l'imposta ivie sugli immobili posseduti all'estero dai residenti in italia ma che potrà essere utilizzato anche per alcune detrazioni riguardanti le spese per la casa.  Vediamo nel dettaglio le agevolazioni per le abitazioni Detrazione del 36% dell'irpef per gli interventi di ristrutturazione ed ilizia  (41% per gli interventi dal 1 gennaio al 30 settembre 2006). Riguardano anche gli interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo su un importo massimo di 48.000 euro per immobili. Per gli  interventi su parti comuni di un edificio, la spesa dovrà essere certificata dall'amministratore del condomio. la detrazione spetta anche per l'acquisto o l'assegnazione di immobili in edifici ristrutturati e agli acquirenti di box o posti auto già realizzati. il beneficio dovrà essere ripartito in 10 anni Detrazioni de...

Il calendario-IMU ovvero quando dovrà essere pagata l'imposta sugli immobili altre date chiave. 18 giugno: pagamento della prima rata dell'imu uguale al 50% dell'imposta dovuta secondo l'aliquota base (per chi sceglie la soluzione in due rate) o uguale al 33% dell'imposta dovuta sempre secondo l'aliquota base (per chi sceglie la soluzione in tre rate, valida esclusivamente per l'abitazione principale e per l'anno 2012). L'aliquota base è dello 0,4% per l'abitazione principale e dello 0,76% per la seconda casa 30 giugno: i comuni dovranno redigire e approvare il preventivo che fissa le nuove aliquote, ma avranno la possibilità di modificare le stesse fino al 30 settembre alla luce del gettito incassato con il versamento dell'acconto. I comuni possono far variare l'aliquote dallo 0,2 allo 0,6% per l'abitazione principale e dallo 0,46 all'1,06% per gli altri immobili. Potranno inoltre abbassare l'aliquota fino allo 0,...

Con l'avvicinarsi della scadenza di giugno, aumenta la fibrillazione dei contribuenti per chiarire i mille interrogativi che ancora circondano la temutissima imu. Il ministero dell'economia sta lavorando ad una circolare omnibus sull'imu di cui è pronta una prima bozza. per dare una mano ai nostri lettori, noi di idealista cercheremo di chiarire alcuni dubbi.  Il  modello da utilizzare è l'f24 del 2012. Per il saldo di dicembre sarà possibile utilizzare anche il bollettino postale. Il vecchio modello f24 si potrà usare solo fino al 31 maggio 2013, indicando il pagamento dell'IMU nella sezione "ici e altri tributi locali". Nel modello sarà necessario indicare sulla riga corrispondente la parte dell'imposta dovuta allo stato e quella al Comune. Sarà possibile indicare anche immobili posseduti in comuni diversi utilizzando i codici corrispondenti  nel nuovo modello f24 sono stati anche stabiliti i codici tributo da segnalare all'atto del pagamento ...