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Ballabio (LC): in minipalazzina di sole 7 unità abitative e di recentissima costruzione appartamento composto da soggiorno/cottura, 2 camere, bagno. Riscaldamento autonomo, doppi vetri, ceramica, impianto satellitare. Pronta consegna. Prezzo veramente interessante: Euro 130.000 Per maggiori informazioni e dettagli contattaci al n. 0341/230.111 o visita il nostro sito internet: www.ferrarimarco.net

Ballabio (LC): zona centrale, in minipalazzina di recentissima ristrutturazione appartamento posto al piano primo. La palazzina finemente ristrutturata gode di ottima esposizione, ed è situata nel centro del paese. La strada a fondo chiuso rende la zona tranquilla e silenziosa. Ampia metratura interna, grande cucina circolare ideale per chi ama organizzare cene con tanti amici. Pronta consegna. Prezzo decisamente interessante Euro 230.000 Per maggiori dettagli o per altre porposte chiamaci: Tel. 0341/230.111 o visita il nostro sito internet: http://www.ferrarimarco.net/

Ballabio (LC): splendida MANSARDA di ampia metratura. Travi a vista, ampie vetratre, doppi servizi e zona centralissima. In contesto signorile di nuova costruzione disponiamo di ultimo appartamento mansardato e così composto: ampio ingresso, salone, cucina a vista con zona pranzo, bagno di servizio, 2 camere, bagno padronale, balcone. Possibilità di abbinare sia box singolo sia doppio in lunghezza . Riscaldamento autonomo, doppi vetri, pavimento in monocottura con effettto legno. Ampia vetrata panoramica nel soggiorno. Prezzo richiesto Euro 252.000 Per maggiori dettagli o per una visita tel. 0341/230.111 oppure visiti in nostro sito: http://www.ferrarimarco.net/

Lecco (LC) : prossima realizzazione di villa trifamiliare in posizione tranquilla e soleggiata. Tipologia abitativa di 4 locali con doppi servizi, taverna e box doppio al piano interrato. Giardino privato. Ampia metratura e possibilità di personalizzare sia la disposizione interna dei locali, sia il capitolato delle finiture. Consegna prevista 18 mesi. Prezzi a Partire da Euro 390.000 Per maggiori informazioni tel. 0341/230.111 oppure visita il sito www.ferrari-immobiliare.com

L'assemblea è l'organo che gestisce tutti gli aspetti della vita condominiale, agendo come un piccolo parlamento che delibera a maggioranza (vincolando con le sue decisioni anche i condomini dissenzienti) e intervenendo su questioni normative, come il regolamento di condominio, amministrative ed organizzative. L'assemblea condominile è disciplinata dagli articoli 1135 , 1136 e 1137 del codice civile e dagli articoli 66 e 67 delle sue disposizioni di attuazione. Il potere dell'assemblea non è assoluto: s i esercita sull'uso e sul godimento delle parti e dei servizi comuni, definendone la gestione ordinaria e straordinaria. All'assemblea hanno diritto di partecipare tutti i condomini, che devono essere convocati ad ogni riunione nelle forme previste dall'art. 66 delle disposizioni di attuazione. Prima di iniziare la riunione , l'amministatore deve controllare che siano presenti i condomini necessari per raggiungere il numero legale o quorum. Qualora...

Segue da parte 1 L'assemblea deve essere gestita da un presidente , incarico normalmente ricoperto dal condomino che abita nel fabbricato da più anni e quindi conosce bene i problemi e le necessità dello stabile. I l verbale dell'assemblea è redatto dal segretario , ruolo svolto in genere dall'amministratore. Prima di iniziare ogni seduta, il presidente può mettere ai voti una mozione d'ordine che stabilisca un limite per il numero e la durata degli interventi. Se un inquilino non può partecipare personalmente all'assemblea può delegare una persona di fiducia firmando una dichiarazione di questo tipo: "io sottoscritto......, delego a rappresentarmi all'asssemblea del ........ , con ogni facoltà di legge, il sig. ............................, approvandone fin d'ora l'operato." Nè l'assemblea nè il regolamento condominiale possono vietare l'uso delle deleghe, in quanto si tratta di una possibilità prevista dall'articolo 67 delle ...

IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO Se I' assemblea può essere considerata il Parlamento del condominio , dove si votano disposizioni legislative e amministrative, il regolamento può essere definito come la sua Costituzione. Il regolamento di condominio disciplina I'uso delle parti comuni e dei servizi e regola i rapporti tra i condomini, che sono tenuti a rispettarlo, d eve essere redatto in forma scritta, pena la nullità (lo stesso vale anche per le eventuali successive modifiche) ed è obbligatorio per stabili che ospitano più di dieci condomini. Il regolamento può essere contrattuale o assembleare . Il regolamento contrattuale viene normalmente predisposto dall'unico costruttore dello stabile, che sostanzialmente lo impone agli acquirenti dei singoli appartamenti, inserendolo, insieme alle tabelle millesimali, nella documentazione da produrre in occasione del rogito notarile. Anche se non è espressamente chiaro nell'atto di vendita, ma è stato trascritto per la Co...