Professionista Immobiliare

Quando si dice che in Italia non sia limite al peggio o alle peggiori abitudini ormai pare di sentire la solita banalità. Molte volte si resta increduli davanti a tante notizie, non sembra possa essere vero. Eppure lo è. L’OCSE non è certo l’organo ufficiale della combricola del bar dello sport dove si può dire tutto ed il contrario di tutto. Snocciola dati seri, verificati. E’ stupefacente quindi leggere che i nostri dirigenti pubblici (fossero del privato, chi se ne frega!) sono strapagati quando proprio loro sono causa di tanto malaffare e disastro economico. Non è un segreto che in Italia il servizio pubblico in genere funzioni malino (per usare un eufemismo) e nonostante ciò lo stipendio lievita. Incredibile come nel pubblico funzioni tutto al contrario rispetto alla vita reale. La retribuzione infatti è inversamente proporzionale ai meriti o per meglio dire ai risultati. Certo c’è dirigente e dirigente, caso e caso… Non è però un caso che in altri paesi, tipo la Germania do...

In zona centralissima, splendida villa singola pensata e costruita con attenzione a tutti i particolari. Gli spazi interni sono studiati per rendere la casa fruibile e funzionale in ogni suo metro. Dal giardino pianeggiante al pino seminterrato realizzato quasi totalmente fuori terra così da garantire ampi spazi ben illuminati da luce ed aria diretta grazie alle ampie vetrate e protette da griglie semplici ed al tempo stesso sicure. L’abitazione principale si sviluppa su un solo piano e così composto: ingresso su ampio salone con camino, grande cucina abitabile di ca. 20 mq., 3 camere, 2 bagni, grande portico coperto ed un balcone. La scala interna porta poi ad un piano sottotetto (attualmente al rustico e da completare) già predisposto per il riscaldamento e gli allacci per i bagni. Il sottotetto è inoltre fornito di varie velux che lo rendono particolarmente luminoso.

Sulle agenzie immobiliari e sugli agenti si è detto e scritto di tutto. Soprattutto si è detto male in senso  generale e generalmente. Molto si è detto di vero ma qualche cosa in verità è frutto di falsi miti e modelli stereotipati di una professione e di molti professionisti che in questi anni hanno fatto ben poco per farsi notare in modo positivo. Non sempre trasparenza, professionalità e competenza sono state il nostro modello di riferimento nella gestione dell’attività quotidiana. Sul perché nonostante un fenomeno così rilevante non sia stato regolamentato come si deve (basti pensare che la legge di riferimento è la n. 39 del 1989) e come mai fino ad ora si è fatto ben poco per sanzionare i malandrini è difficile saperlo. Io personalmente penso che le risposte sono da riferirsi essenzialmente nel classico stile tutto italiano dove tanto meno c’è chiarezza e tanto più c’è possibilità per tutti di sguazzarci e fare affari. In effetti in questi anni hanno intermediato immob...

Uscire dalla crisi si può, si deve. Per certi versi è più facile di quanto si possa pensare a condizione che forza politica e finanziaria si pongano nella modalità giusta verso il problema. Il problema casa oggi è molto grave ma con uno sforzo collettivo si potrebbe superare. Manca la volontà di affrontare seriamente il nocciolo del problema: l’accesso al credito ed il costo del credito. Oggi infatti gli istituti bancari, per una serie di ragioni in parte comprensibili, hanno alzato gli spead (per disincentivare la richiesta di credito) e declinano molte pratiche per la paura che il cliente non riesca a far fronte alla rata in caso di perdita del posto di lavoro. La situazione contingente è questa inutile negarlo. Ora serve però trovare una nuova via. Dopo ormai 6 anni di crisi non c’è più sufficiente tempo per aspettare che il lavoro riprenda e che il cittadino accantoni un po’ di riserve finanziarie, Nel frattempo il mercato è bloccato, le imprese soffrono e il sistema non rip...

BALLABIO - Splendida soluzione abitativa in locazione. Senza spese condominiali. In Villa indipendente e totalmente ristrutturata con ottimi materiali disponiamo appartamento posto al piano secondo ed ultimo così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, 2 bagni, 2 ampi balconi. Abbinato all’appartamento (non arredato) vi è inoltre box singolo. Riscaldamento autonomo, doppi vetri, ottime finiture interne e vista panoramica. Spese condominiali pari a pochi euro annui in quanto sprovvisto di amministratore ed ascensore. Immobile di sole 3 unità abitative. Si richiede polizza fidejussoria a garanzia dei canoni locativi e del deposito cauzionale. Posizione incantevole con vista panoramica. Ideale per chi vuole vivere nel verde ma essere a pochi chilometri dalla città di Lecco. Per maggiori dettagli e foto guarda il link al nostro sito: clicca qui

Il mercato immobiliare soffre non è una  novità. Negli anni passati però anche altri settori come ad esempio il settore dell'auto hanno sofferto e per questo sono stati aiutati con incentivi vari. Quello che invece sembra essere territorio di disincentivazione più acuto ed accurato è il mondo della casa. Infatti, se gli incentivi sulle ristrutturazioni qualcosa ha portato, per contro l'accanirsi della tassazione su ogni cm. quadrato di immobile sta esasperando il sistema casa ed il sistema nervoso del cittadino proprietario. Oggi avere una seconda casa non è un vantaggio. In alcuni casi è solo una maledizione. Se per sfortuna hai avuto in successione un bene immobile che non abiti lo stato si accanisce. Prima ci paghi le imposte di successione poi una bella stangata di IMU o tares o tirsi o ciripiri ciripir Kodak! Se pensiamo che difficilmente si riesce ad affittare con la certezza di essere pagati (non per cattiveria o malafede dell'inquilino) vista la difficoltà del ...

Come sempre, come al solito, come solo in Italia. Ogni anno, ogni governo, ogni volta la solita storia.  Adesso è il turno della legge di stabilità e della solita manovrina utile per far quadrare i conti e per regalare le solite perle sparate dai soliti politici e non solo di turno. Da Letta che si ritiene soddisfatto ai sindacati che minacciano scioperi alla Confindustria che… si poteva osare di più. Il solito gioco delle parti, il solito gioco delle tre carte che toglie una tassa ma ne mette un’altra con un nome diverso… Noi i soliti pirla che alla fine paghiamo, paghiamo, paghiamo. Ecco cosa cambia per finta e per davvero sulla prima e seconda casa… L’Imu è stata abolita del tutto? Cosa sono la Trise, la Tasi e la Tari? No, l’imposta sparisce solo per l’abitazione principale e per le residenze assimilate all’abitazione principale. Per quest’anno il tributo non si pagherà del tutto (a condizione che il decreto venga approvato senza modifiche in materia)