Professionista Immobiliare

In un momento di mercato come questo dove ogni settore lavorativo è costretto a fare i conti con una situazione a dir poco difficile, anche il mercato immobiliare paga dazio in maniera piuttosto pesante. Molti si chiedono quale sia oggi la reale situazione e se investire in questo settore sia ancora conveniente o se invece esiste una reale e concreta possibilità di vedere crollare ancora nel medio/breve periodo le quotazioni. Difficile sapere tutto ciò. Difficile prevedere l'andamento del mercato immobiliare dei prossimi anni. Anche il mercato finanziario negli ultimi anni ha mostrato molti punti deboli e soprattutto una sorprendente, quanto prevedibile, situazione di fluttuazione di rendimento dei titoli. Insomma forti guadagni nel breve periodo con rischi difficilmente calcolabili sulle potenziali perdite. Si parla molto di un mercato immobiliare fermo, bloccato, in picchiata! Vero il mercato oggi soffre, per la situazione contingente e per la bolla speculativa degli ultimi 10 an...

Capannone industriale di nuova costruzione di 460 mq. L'immobile si trova nella nuova zona industriale di Annone di Brianza (LC), a pochi metri dall'imbocco della Strada Statale Valassina, con ottima accessibilità per i bilici. Area complessiva 1.400 mq circa, di cui 470 mq adibiti a capannone posto tutto su un piano con h. 6,70 m. sottotrave, 230 mq di uffici al piano terra e piano primo, 800 mq di piazzale. In vendita. maggiori dettagli al n. 0341/230.111 visita il sito www.ferrari-industriale.com

Milano (MI): Uscita CAMM e fronte tangenziale disponiamo in locazione spledido immobile ideale per aziende di Logistica e trasporti il tutto in un'area di 5.400 mq. I lotto è totalmente indipendnte e la movimentazione dei mezzi è facile e ben congeniata. Possibilità inoltre di posizionare un grande insegna pubblicitaria sul tetto dell'immobilie posto sul fronte della tangenziale. L'immobile è composto da palazzina ad uso uffici di ca. 900 mq. comunicante con capannone con ribalte di ca. 1.700 mq. oltre a magazzino al piano interrato di ca.1.200 mq. L'immobile disponde di piazzale esterno di ca. 3.000 mq. L'immobile è stato studiato ed utilizzato per aziende di logistica e trasporti. Vicino all'aeroporto di Linate, comodo con i collegamenti stradali ed autostradali e di facile accesso alla città. Maggiori dettagli al n. 0341/230.111 oppure visita il sito www.ferrari-industriale.com

Il mattone da investimento può rendere più dei titoli di stato (btp 10 anni). Se milano  è la città con il rendimento  migliore, a Roma  e a Napoli vi sono alcuni quartieri dove l’investimento immobiliare può essere estremamente profittevole. E' quanto rivela l’ analisi dell’ufficio studi di idealista.it , che ha messo in relazione il prezzo degli immobili rilevato nel primo trimestre 2011, con i canoni di locazione registrati nello stesso periodo. Il rapporto tra il prezzo di vendita degli immobili e l’affitto segna maggiori rendimenti nei quartieri dei grandi centri che hanno sofferto la crisi immobiliare . Generalmente non sono le abitazioni del centro a garantire l'investimento migliore, in termini di rendimento, ma quelli semi centrali. Il rendimento degli affitti a milano è invece sempre (4,4% la media) a livello dei buoni del tesoro a 10 anni Negli anni della crisi in alcune zone delle grandi città i prezzi di vendita sono scesi sensibilmente. Da ...

Capannone ideale come deposito di 400 mq con piazzale di 300 mq. una parte del quale coperto da tettoia. Altezza 5 metri sottotrave. Ottima visibilità e comodità di immettersi nella adiacente Statale Lecco - Milano. Libero subito. Possibilità sia in LOCAZIONE sia in VENDITA Contattaci: Tel. 0341 230 111 Fax: 0341 232 834

Capannoni artigianali con zona deposito e cortile dotati di bagni di varie metrature da 200 mq a 650 mq. Zona comoda e ben servita, a poca distanza dalla Questura, dal centro commerciale "Le Meridiane", dall'ospedale Nuovo. Lotto di mq. 300 - Euro 150.000 Contattaci:     Tel.                  0341 230 111                     Fax: 0341 232 834

Non è molto, ma è meglio di niente. Con l'approssimarsi delle scadenze sulle dichiarazioni dei redditi , ricordiamo che una delle opportunità più richieste dai contribuenti è la detrazione dall'irpef gli interessi passivi del mutuo. Ecco come fare la detrazione irpef che consente al cliente-contribuente di recuperare dall'imposta (lorda), in sede di dichiarazione dei redditi, riguarda il 19% degli interessi passivi , nonché degli oneri accessori e delle quote di rivalutazione pagati per mutui ipotecari stipulati per acquistare l'abitazione principale ricordiamo che per abitazione principale si intende quella in cui si è effettivamente residenti. La detrazione va calcolata su un importo massimo di 4mila euro . in caso di contitolarità del contratto di mutuo o di più contratti di mutuo, questo limite va riferito all'ammontare complessivo sostenuto Come si calcola? Per determinare la parte di interessi da detrarre può essere usata la formula: costo di ac...

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Nel Dl varato dal Consiglio dei ministri, varie e importanti misure per ridurre il peso della burocrazia Niente spesometro per gli acquisti con carta di credito, stop alla comunicazione di inizio lavori per il 36% e a quella annuale per le detrazioni per i familiari a carico. Sono solo alcune delle numerose disposizioni per semplificare gli adempimenti dei contribuenti, presenti nel provvedimento licenziato dal Consiglio dei ministri. Controlli programmati e coordinati Le attività di controllo amministrativo presso le piccole e medie imprese dovranno essere unificati, con accessi non ripetuti per periodi di tempo inferiori a sei mesi. La permanenza dei verificatori presso la sede del contribuente, in caso di controlli ad imprese in contabilità semplificata e lavoratori autonomi, non potrà superare i 15 giorni.   Familiari a carico: abolita la comunicazione annuale Lavoratori dipendenti e pensionati sono sollevati dall’obbligo di comunicare ogni anno ...

Ecco le principali novità previste dal decreto sviluppo. DECRETO SVILUPPO Imposte e tasse Il Sole24Ore 6.05.2011 p. 5 Italia Oggi 06.05.2011 p. 19-25 Il Governo ha varato il decreto sviluppo, contenente misure di semplificazione che puntano a ridurre la cosiddetta pressione "regolatoria", ossia gli oneri sostenuti da cittadini e imprese per adempiere a obblighi di comunicazione alle amministrazioni pubbliche. Il testo approvato ieri resterà aperto al confronto fino alla pubblicazione in Gazzetta Ufficiale, prevista non prima del 12.05.2011. Si riepilogano le principali misure. Rivalutazioni È prevista la possibilità di rideterminare il valore di acquisto delle partecipazioni non negoziate e dei terreni edificabili e con destinazione agricola, con il pagamento di un'imposta sostitutiva per rivalutare il valore di acquisto, entro il 1.07.2011. La norma dispone che sarà possibile detra...

Arriva l'illecito disciplinare per i funzionari pubblici che opprimeranno con i controlli le imprese. Lo stabilisce, all'articolo 7, il testo del decreto legge Sviluppo appena approvato dal Consiglio dei ministri in 10 articoli, suscettibili di modifiche non sostanziali, come ha detto il ministro Giulio Tremonti . Al capitolo "Semplificazione fiscale" viene stabilito che il controllo amministrativo deve essere unificato, puo' avere al massimo cadenza semestrale e non puo' durare piu' di 15 giorni. ""Esclusi i casi straordinari di controlli per salute, giustizia ed emergenza", viene precisato. "Gli atti compiuti in violazione di quanto sopra costituiscono, per i dipendenti pubblici, illecito disciplinare. Codificando la prassi, la Guardia di Finanza , negli accessi di competenza presso le imprese, opera, per quanto possibile, in borghese". Su questa norma Tremonti ha poco fa annunciato che arrivera' oggi una circo...

il governo ha approvato il decreto legge per lo svilupp o, nel quale rientrano moltissime misure, tanto da farlo sembrare quasi una finanziaria. tra le altre novitá approvate, quelle sulla casa. ecco quali sono: mutui a tasso variabile . con l'approvazione dell'abi (associaizone banche italiane) si possono rinegoziare i mutui casa fino a 150mila euro . fino al 30 aprile 2012 il mutuatario ha diritto di chiedere la rinegoziazione a patto che abbia un reddito isee non superiore a 30mila euro e sia in regola con i pagamenti. con la rinegoziazione il tasso viene trasformato da variabile in fisso per la durata residua del mutuo. ma soprattutto il tasso rinegoiziato non potrà essere superiore all'irs a 10 anni (il più economico per un mutuo a tasso fisso) e gli spread non potranno essere superiori a quelli del contratto precedente piano casa e costruzione case . Introdotto il silenzio-assenso entro un massimo di 90-100 giorni (180-200 per le città di oltre 100mila abita...