Professionista Immobiliare

Attico, 4 o più locali In nuovo stabile in classe energetica A e con finiture molto interessanti non solo sotto l'aspetto architettonico e di risparmio energetico ma anche sotto il profilo acustico, disponiamo di unità abitativa posta al 4^ ed ultimo piano così composta: ingresso su ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile che affacciano su grande terrazzo di 50 mq. e con splendida vista lago e monti, disimpegno per camera matrimoniale con bagno grande e balcone di 17 mq.. Scala di ampio agio che porta la piano sottotetto (piano) dove si può accedere anche con ingresso indipendente dal piano 5^ e dove si possono ricavare ulteriori due camere di cui una con proprio bagno, altra sala ampia sala tv/fitness/studio e altro bagno con doppio lavello, vasca e doccia. Il piano 4^ ha una superficie di mq. 115, il piano sottotetto mq. 115, il grande terrazzo panoramico 51.

Luxury Villa Singola Splendida villa singola con straordinaria vista lago. Ingresso su ampio salone con grande vetrata panoramica con vista sul giardino e verso il lago, la piscina e l'ampio portico, il tutto su giardino all'inglese e circondato da piante e vista monti. Sempre al piano terreno disponiamo di grande cucina abitabile, bagno, camera e terrazzo con spazio legnaia e griglia. Al piano primo si trovano la camera dei figli (divisibile in due camere o 4 posti letto), 2 terrazzi, la camera matrimoniale con annesso studio, bagno. Al piano interrato si trovano l'ampia taverna con grande camino e cucina, un ampio locale guardaroba e stireria, una camera per gli ospiti, un bagno, la cantina, la lavanderia e un box per 4 auto. IL giardino piantumato con alberi di pregio,

Villa Bifamiliare Mandello del Lario (Lc) di prossima costruzione e con consegna fine 2014 disponiamo di villa a schiera di  testa, nell'interrato box doppio e cantina sono direttamente collegati con la casa; al piano terra soggiorno con terrazza, bagno, cucina abitabile,completa il giardino privato di circa 150 mq; al piano primo due camere da letto, di cui una con balcone e bagno; al piano secondo camera con terrazzo a pozzo.

Diciamoci la verità: siamo pigri. Siamo tutti un po’ pigri e un po’ intristiti dal brutto momento che stiamo vivendo. A furia di dire e di osservare che tutto gira male abbiamo pure perso le energie per reagire. Ci siamo talmente abituati ed un po’ assuefatti a questa triste “tiritera” che non ci sforziamo neppure di fare qualche piccolo cambiamento nelle nostre abitudini. Eppure cambiare abitudini o semplicemente l’approccio per l’acquisto della casa non costa nulla. Cambiare strategie, modificare il nostro modo di cercare casa non implica nessun investimento. Ma malgrado tutto la pigrizia ci ha preso. Bloccati alle vecchie abitudini nonostante il vecchio sistema/metodo per non dire l’intero mondo immobiliare si è azzerato. Le vecchie regole, le vecchie abitudini così come i vecchi prezzi non sono più attuali. Nonostante tutto ciò continuo ad osservare che sia gli operatori sia i clienti continuano imperterriti nei medesimi comportamenti. Con il risultato di continuare ad accentu...

Non c’è alternativa, guardare oltre è l’unica via per trovare nuovi stimoli. Cercare nuove risorse, esplorare nuovi territori e ripensare a tutto ciò che di buono abbiamo fatto in questi anni è la chiave per migliorare e migliorarsi. Io che ho fatto dell’entusiasmo e l’energia il mio “motore green” spinto ad energia pulita non faccio fatica a sentire nei mie clienti un po’ di ammirazione per essere sempre positivo. Ammetto che, sebbene qualche volta, la mia esuberanza lascia un po’ perplessi i miei interlocutori, la gran parte delle volte questa energia viene accettata con simpatia. Vedo e sento che molti ne rimangono un po’ scossi in positivo. Qualcuno ammette che sì sono un po’ fuori dalla norma ma che tutto sommato almeno la visita è stata interessante. Diciamo pure che andare a vedere una casa o un capannone non è certo come andare alle Maldive o a fare una scampaganta tra amici. Il prezzo, le tasse, i costi, il trasloco e l’agente immobiliare spesso inquietano… se poi va in o...

Il mondo della compravendita immobiliare è cambiato. Si è evoluto a tal punto che, per certi versi, si è involuto. Certe dinamiche si sono letteralmente stravolte e dove prima dominava la legge della domanda dell’offerta determinando valori di mercato pressoché veritieri e stabili, oggi anche questo semplice principio fatica a ritrovarsi. Non perché certi presupposti di trattativa o valori non siano validi come principio ma perché è talmente alta l’offerta e talmente poca e poco sostanziosa la richiesta che la distanza tra le parti è diventata incolmabile. La distanza teorica tra domanda ed offerta non è più colmabile economicamente parlando… non c’è il denaro contante o finanziario che riesca a colmare esigenze del venditore e le possibilità del compratore. Pertanto è inutile stare ore ed ore a parlare che il mio immobile vale tanto per questo e per quel motivo. Ed è altrettanto inutile stare a disquisire che il prezzo richiesto non vale sempre per questo o quel motivo.

In questo periodo sono tante le famiglie bloccate dal mutuo vecchio ed incagliato oppure dal nuovo che non si riesce ad ottenere. Le banche non aiutano a fare chiarezza e soprattutto restano indifferenti al problema dando risposte vaghe lasciando le famiglie sole nel proprio disagio. Disagio di non riuscire ad onorare il mutuo che non è certo volontà delle famiglie ma frutto di difficoltà contingenti legate al momento particolare. Si pensi a quante famiglie hanno perso il posto di lavoro ed alla difficoltà di trovarne uno nuovo. Si può invece estinguere anticipatamente il mutuo contratto anche quando ci sono delle rate arretrate o quand'anche fosse stato sospeso per via della moratoria concessa per legge. Non solo, il debito residuo, nonostante tutto è anche trattabile. In un momento come questo dove lavoro e crisi contingente creano così tanti problemi alle famiglie avere la possibilità di togliersi un peso decisamente oneroso non è un’utopia e nemmeno un miraggio.

Diceva Einstein: “è più facile rompere un atomo che spezzare il pregiudizio”. Mai affermazione fu  più vera ed azzeccata nella vita di tutti i giorni e, udite udite anche nel mondo immobiliare. Senza voler passare per pazzo o bastian contrario a tutti i costi voglio semplicemente affermare un concetto molto semplice e cioè che la metratura di un bene immobile non ne determina il suo valore e nemmeno il suo spazio. Spesso infatti il primo approccio del cliente quando si rivolge ad un operatore sia esso impresa o agente immobiliare è condizionato dal PRE-GIUDIZIO della metratura dell’immobile. Anche gli annunci che descrivono in vendita o in locazione i beni immobili portano sempre (e su alcuni portali obbligatoriamente) la metratura del bene. E’ evidente, lo dico subito per non passare per demente, che 100 mq. sono diversi da 30 mq. chiaro. Sapere o conoscere la metratura di un appartamento non è un capriccio dell’acquirente. Stabilire se un bene è di 100, 90, 92, 55 mq. è un’opera...