Professionista Immobiliare

Dal primo di gennaio 2010 vi sarà l'obbligo di indicare sugli annunci immobiliari la Classe energetica ( vedi Legge ), poi scatterà l'obbligo della CERTIFICAZIONE ACUSTICA ma tra poco arriverà l'I.M.U. con le rendite rivalutate del 60%. Vien da chiedersi se con tutta sta crisi era proprio necessario introdurre tali obblighi e soprattutto vien da chidersi: ma quali menti argute hanno pensato con cotanto studio ed ingegno? Dell'I.M.U., delle rendite rivalutate, della maggiorazione prossima dell'IVA sappiamo già l'ideatore supremo: il professorone bocconiano. Certo un professore stimato da molti, un super laureato... ma anche qui la domanda nasce spontanea: ma uno con così tanto studio partorisce queste idee che anche un ingnorante come il sottoscritto riuscirebbe a pensare? Come dice il professor Monti tali misure erano talmente necessarie che bisogna fare un sacrificio. Va bene. Se sa da fare, sa da fare. Ma la certificazione energetica???? Certo sapere che un...

La maggior parte di noi abita in palazzine o condomini e si trova ogni giorno a confrontarsi con situazioni diverse e con persone con abitudini differenti. Regolamentare la vita in comune non è una cosa semplice  ecco perchè è importante conoscere diritti e doveri di chi vive insieme nel medesimo condominio.  La gestione di un condominio , spesso complicata e non priva di problemi, richiede regole precise. Molte sono fissate e stabilite per legge, altre possono essere determinate dai condomini stessi. Gli spazi del condominio sono valutati in millesimi e si suddividono in comuni e privati. Le parti private sono le proprietà dei singoli condomini ( appartamenti, pertinenze come garage, catine e solai ), quelle comuni comprendono servizi ( ascensori, impinati elettrici, di riscaldamento, idraulici, del gas, di scacrico fognario ) e superfieci e ambienti di cui usufruiscono tutti ( suolo comune, fondamenta e muri maestri, tetti e terrazze, androni, scale, ballatoi, portici, c...