Professionista Immobiliare

Come sempre, come al solito, come solo in Italia. Ogni anno, ogni governo, ogni volta la solita storia.  Adesso è il turno della legge di stabilità e della solita manovrina utile per far quadrare i conti e per regalare le solite perle sparate dai soliti politici e non solo di turno. Da Letta che si ritiene soddisfatto ai sindacati che minacciano scioperi alla Confindustria che… si poteva osare di più. Il solito gioco delle parti, il solito gioco delle tre carte che toglie una tassa ma ne mette un’altra con un nome diverso… Noi i soliti pirla che alla fine paghiamo, paghiamo, paghiamo. Ecco cosa cambia per finta e per davvero sulla prima e seconda casa… L’Imu è stata abolita del tutto? Cosa sono la Trise, la Tasi e la Tari? No, l’imposta sparisce solo per l’abitazione principale e per le residenze assimilate all’abitazione principale. Per quest’anno il tributo non si pagherà del tutto (a condizione che il decreto venga approvato senza modifiche in materia)

Il Consiglio dei ministri ha approvato il decreto sul congelamento della rata Imu di giugno sulla prima casa e sul rifinanziamento della cassa integrazione in deroga. Banco di prova per il premier Enrico Letta, dopo una vigilia tesa per il primo Consiglio dei ministri operativo del suo governo. Con Renato Brunetto... di Nicoletta Cottone - Il Sole 24 Ore - leggi su http://24o.it/z2T1S Commento: Si sposta, non si elimina l'IMU sulla prima casa. Per quanto opportuno sia togliere questa tassa iniqua non è certo risparmiando 2/300 euro che le famiglie italiane riescono a sopperire alla mancanza di lavoro, di accesso al credito, etc. etc. Insomma il solito palliativo all'italiana condito di proclami ed ideologie retrograde dei soliti politici, e noi, boccaloni, ancora a scannarci per queste quattro briciole che ci concedono. I loro stipendi, le ruberie, gli inciuci ed i mega-rimborsi quelli continuano. Così funziona il sistema Italia. Buona giornata a tutti. Marco Fe...

Nuovo governo, vecchie abitudini, soliti polli.  Il nuovo governo composto dai soliti noti (un po' mischiati tra loro) si è insediato ed ha cominciato subito a far proclami secondo le vecchie e consolidate abitudini. Faremo così e faremo cosà salvo questo o quel problema e sempre che Tizio o Caio non abbiano nulla da ridire altrimenti dovremo trovare un compromesso. Insomma si parla di tutto ma nel particolare non si capisce niente. Anche tra i medesimi componenti di governo ci sono opinioni e distinguo diametralmente opposti. Solite vecchie abitudini. Tanto baccano per poi fare un pastrocchio che accontenti un po' uno ed un po' l'altro. Figuriamoci oggi che al governo si sono alleati due nemici costretti a far finta di essere amici per conservare il timone di comando.  Ma che loro siano legati alla solita e consolidata sceneggiatura è del tutto "normale", quello che faccio fatica a comprendere è quanto noi cittadini continuiamo a comportarci come i solit...

Ecco una mappa per orientarsi nel "magnifico" mondo della nuova tassa IMU. Ecco una guida interessante e chiara realizzata dal quotidiano il sole 24 ore. Ecco il link per scaricare la mappa.

Per determinare la base imponibile dei fabbricati ai fini dell'Imu è fondamentale partire dalla rendita catastale; che poi viene aggiornata del 5% e moltiplicata per uno dei coefficienti stabiliti dalla legge 201/2011. Ma non sempre la rendita è un elemento facile da individuare. Anche per l'Imu trova applicazione la regola secondo cui si assume la rendita catastale esistente «in atti» al 1° gennaio di ciascun anno. Però tale regola vale a condizione che l'immobile non abbia subito variazioni nel corso dell'anno.  di Franco Guazzone e Luigi Lovecchio - Il Sole 24 Ore - leggi su http://24o.it/i1YlC 

Il calendario-IMU ovvero quando dovrà essere pagata l'imposta sugli immobili altre date chiave. 18 giugno: pagamento della prima rata dell'imu uguale al 50% dell'imposta dovuta secondo l'aliquota base (per chi sceglie la soluzione in due rate) o uguale al 33% dell'imposta dovuta sempre secondo l'aliquota base (per chi sceglie la soluzione in tre rate, valida esclusivamente per l'abitazione principale e per l'anno 2012). L'aliquota base è dello 0,4% per l'abitazione principale e dello 0,76% per la seconda casa 30 giugno: i comuni dovranno redigire e approvare il preventivo che fissa le nuove aliquote, ma avranno la possibilità di modificare le stesse fino al 30 settembre alla luce del gettito incassato con il versamento dell'acconto. I comuni possono far variare l'aliquote dallo 0,2 allo 0,6% per l'abitazione principale e dallo 0,46 all'1,06% per gli altri immobili. Potranno inoltre abbassare l'aliquota fino allo 0,...

Con l'avvicinarsi della scadenza di giugno, aumenta la fibrillazione dei contribuenti per chiarire i mille interrogativi che ancora circondano la temutissima imu. Il ministero dell'economia sta lavorando ad una circolare omnibus sull'imu di cui è pronta una prima bozza. per dare una mano ai nostri lettori, noi di idealista cercheremo di chiarire alcuni dubbi.  Il  modello da utilizzare è l'f24 del 2012. Per il saldo di dicembre sarà possibile utilizzare anche il bollettino postale. Il vecchio modello f24 si potrà usare solo fino al 31 maggio 2013, indicando il pagamento dell'IMU nella sezione "ici e altri tributi locali". Nel modello sarà necessario indicare sulla riga corrispondente la parte dell'imposta dovuta allo stato e quella al Comune. Sarà possibile indicare anche immobili posseduti in comuni diversi utilizzando i codici corrispondenti  nel nuovo modello f24 sono stati anche stabiliti i codici tributo da segnalare all'atto del pagamento ...