Professionista Immobiliare

Giuro tutto vero. Seguo un cliente da ca. 4 anni durante i quali oltre a svolgere le normali attività di vendita si è instaurato un buon rapporto. Pubblicità sui vari siti, verifiche tecniche dell'immobile, appuntamenti ecc. Insomma tutto quello che si conviene per promuovere e vendere un appartamento. Ero già riuscito a venderlo una volta ma poi l'acquirente per sue ragioni si era ritirato ed il mio bel simpaticone di cliente si era, in parte giustamente (vista la legge, non certo la buona educazione), intascato la caparra. Io ovviamente non avevo chiesto le mediazioni nè all'uno, nè tantomeno all'altra. Sebbene la risoluzione sia avvenuta non per causa mia e che quindi avrei avuto diritto al mio compenso ho pensato e penso che in molti casi è meglio soprassedere e dedicarsi alla ricerca di un altro compratore. Nel caso specifico il cliente si era ritirato non per un capriccio ma per una problematica seria.  Nel frattempo il mercato comincia ad accusare i primi sint...

Oggi un cliente si è un po' risentito perchè non è stato avvisato che vi è stata una propsota d'acquisto su un immobile che lui ha visto e di cui era interessato ad aprire una trattativa. Innanzitutto bisogna stabilire il principio che ogni cliente quando va a visionare un immobile ha il sacrosanto diritto di pensarci su un po', di non far sapere se l'immobie è di suo gradimento oppure no, di fare la sua proposta.... Una trattativa inizia realmente però solo quando un cliente effettua una offerta scritta in cui pone le sue condizioni: prezzo, modalità di pagamento, consegna immobile, etc. Le offerte verbali o il semplice interesse manifestato non presuppongono alcun vincolo da parte dell'agente ne tantomeno del venditore. Al di là del puro aspetto tecnico/normativo per cui una proposta pone anche dei vincoli legali tra le parti e pertanto è necessario che avvenga in forma scritta, la trattativa si intende aperta solo quando effettivamente le condizioni sono espress...

Acquisita nuova soluzione molto interesante  e precisamente: appartamento posto al piano terzo composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno, balcone, cantina e box singolo. Constesto di recente costruzione (15 anni) nella zona di San Giovanni. Il riscaldamento è autonomo a metano, splendida vista sul Medale. La struttura architettonica a prima vista non incanta ma entrando a visitare l'intero stabile si scopre un immobile dalle caratteristiche interessanti e particolari. Prezzo decisamente interessante: Euro 185.000 Maggiori dettagli sul sito www.ferrari-immobiliare.com

Oggi trattativa su proposta di locazione, un proposta d'acquisto ritirata e 2 valutazioni da effettuare. Per quanto riguarda il mercato in generale nulla è cambiato. Sembra però che vi sia un miglioramento della situazione: riceviamo telefonoate per la richiesta di informazioni su immobili vari e qualche mail generica per la ricerca di immobili. Insomma qualche segnale di un timido interesse da parte dei clienti pare sia in atto. Generalmente in questo periodo aumentano i contatti con la clientela. Speriamo che ciò continui e che arrivino segnali positivi dalle aziende e da chi dovrebbe fare in modo che l'economia riprenda fiato...

Nel mezzo della crisi finanziaria e di tutte le pessime notizie che ci giungono dai mercati, finalmente possiamo annunciare qualcosa di buono . l'indice eurbor , il principale indicatore su cui si calcola la rata del mutuo a tasso variabile, è sceso , dopo mesi di costante crescita. anche l'irs, su cui si calcolano i futuri mutui a tasso fisso, è in netta contrazione dopo i sussulti dei mercati l'euribor 3 mesi è tornato a quota 1,53% , lo stesso valore di giugno 2011. l'euribor 1 mese, sempre più scelto da molte famiglie, è invece retrocesso a 1,34% le ottime notizie vengono poi dall'irs, l'indice su cui viene calcolato il mutuo a tasso fisso (a cui bisogna, naturalmente, aggiungere lo spread applicato dalla banca). sui mutui a 30 anni è passato dal 3,83% di inizio luglio al 3,02% di qualche giorno fa, su quelli a 25 anni è sceso dal 3,86% al 3,08%. il calo dell'irs permette chi vuole accendere in questo momento un mutuo a tasso fisso di o...

Trovo e pubblico articolo molto interessante relativo alle agevolazioni prima casa. Le agevolazioni per l'acquisto della prima casa sono sempre state oggetto di interpretazioni e di varie "tassazioni" con disparità di trattatamento. Ora una sentenza che fa chiarezza anche su una aspetto non comune ma interessante. Basti pensare a quante volte è capitato di avere l'opportunità di acquistare l'appartamento del vicino a cui si è dovuto rinunciare a causa di una tassazione piuttosto onerosa: 10%. Le agevolazioni fiscali “prima casa” spettano anche in caso di acquisto successivo di un’abitazione contigua a quella già di proprietà del contribuente. A precisarlo la Sentenza n. 177/21/11 della Ctp di Milano. I bonus fiscali sono concessi anche qualora le schede catastali non siano aggiornate e non riportino i dati relativi alla fusione delle due unità immobiliari. Il caso La Commissione Tributaria Provinciale di Milano si è pronunciata in merito al seguente caso. Con  p...

Perché scegliere il nostro contratto "CHIAVI IN MANO'? Il mercato legato allo sfruttamento delle energie rinnovabili è attualmente in fermento e si assiste al proliferare di molti nuovi attori economici. La società si distingue come una delle poche realtà in grado di assistere il Cliente, con risorse e competenze proprie, in tutte le fasi della realizzazione di un impianto fotovoltaico. La nostra offerta "chiavi in mano" include tutte le attività necessarie ad installare il Vostro impianto e a trasformarlo in un buon investimento. La società sarà il vostro unico interlocutore, operante esclusivamente con personale, appartenente al proprio gruppo, opportunamente formato ed istruito e ove necessario in possesso delle abilitazioni professionali richieste. La società sarà direttamente responsabile per tutte le attività che di seguito sono elencate a titolo esemplificativo: - Sopralluogo - Analisi dei consumi medi annuali - Dimensionamento dell’impianto p...