Professionista Immobiliare

Ottimo capannone di 2.000 mq con ampia area esterna per la movimentazione mezzi pesanti. Altezza sottotrave 8,5 m., predisposizione carroponte, possibilità uffici. Da vedere. Contattaci :      Tel.  0341 230 111   Fax: 0341 232 834

Capannone di recente costruzione di 2.200 mq in ottimo stato. L'immobile è completo di  impianto di illuminazione e impianto elettrico; in parte soppalcato (ulteriori 280 mq). Altezza 10 metri a piano terra. Zona uffici di 280 mq e doppia entrata con piazzale di 1700 mq.  Accesso per autoarticolati. Ottima posizione per vicinanza Autostrada A4 Milano-Venezia. Predisposizione per carroponte. Canone Annuo richiesto di sicuro interesse. Contattaci :      Tel.  0341 230 111   Fax: 0341 232 834

Capannone di 2.700 mq. posti su un unico piano in Lecco. L'immobile di nuova costruzione ed in pronta consenga dispone di 100 posti auto. Ottimo rapporto qualità / prezzo. interessante investimento. Contattaci :      Tel.  0341 230 111   Fax: 0341 232 834

I titolari di contratti di leasing immobiliare si trovano a fare i conti con il pagamento anticipato delle imposte per il riscatto dell’immobile. Quest'anno l'imposta si paga online e il termine ultimo è giovedì 31 marzo. Stanno arrivando, infatti, in questi giorni le lettere delle società proprietarie degli immobili che chiedono agli utilizzatori il pagamento in un’unica soluzione delle tasse dovute sul contratto, imposte che invece, con il vecchio regime , si sarebbero dovute versare solo al termine del contratto. Questa situazione è dovuta alle novità introdotte dalla legge di stabilità , tra le quali vi è anche quella di prevedere il versamento anticipato in un’unica soluzione a metà tra il proprietario e l’utilizzatore, decisione che ha comportato una vera e propria rivoluzione nel sistema. Nel leasing il locatore, ossia la società di leasing, acquista il bene dal fornitore per cederlo in locazione finanziaria all’utilizzatore, l’utilizzatore è quindi il materi...

La cedolare secca è ancora ai blocchi di partenza. Il decreto legislativo sul federalismo municipale che contiene la cedolare secca sugli affitti entrerà in vigore il 7 di aprile , e questa volta la notizia è vera, visto che il decreto è stato appena pubblicato sulla gazzetta ufficiale .  Peccato che la dichiarazione dei redditti scade al massimo entro il 16 giugno, e per quella data non è detto ci sia il provvedimento attuativo che deve emanare l'agenzia delle entrate. come dire, la legge è fatta ma come attuarla? Secondo confedilizia , c'è il rischio di impedire il decollo della nuova misura e la realizzazione così dell'obiettivo di rilancio della locazione che ci si prefigge con l'aliquota unica. Il decreto legislativo, infatti, prevede che sia l'agenzia delle entrate - entro 90 giorni dall'entrata in vigore del decreto - a definire le modalità in cui si puó optare per la cedolare secca nonchè quelle di versamento dell'imposta e tutte le dispos...

In un momento in cui bisognerebbe agevolare il consumatore in genere e le famiglie tutte, soprattutto in un settore come quello della prima casa, le banche in alcuni casi non si rendono molto disponibili. altroconsumo , associazione in difesa dei diritti dei consumatori, ha fatto il seguente esperimento: ha consultato 181 banche in merito alla surroga del mutuo , che in teoria dovrebbe essere garantita e gratuita . ma ha scopero che le cose vanno in realtà in modo assai diverso. le città considerate nell'inchiesta sono bergamo, brescia, milano, napoli, prato, roma, taranto, torino, verona. l'inchiesta condotta da altroconsumo su 181 sportelli bancari in 9 città dimostra che il 24% di agenzie bancarie, ben 44 su 181 visitate, pongono limiti alla richiesta di trasferimento di mutuo con surroga a costo zero da un istituto a un altro, contravvenendo alla legge sulla portabilità dei mutui nel 13% delle agenzie coinvolte nell'indagine la surroga non è addirittura stata...

Capannone Industriale tenuto in ottimo stato di 650 mq con uffici (mq. 100 ca), servizi e parcheggio.esterno in uso esclusivo oltre ad ampio piazzale di manovra. L'immobile è situato di fronte alla Provinciale Lecco-Merate, con comodo accesso per gli autoarticolati. Carroponte già montato con portata di 5 Ton. Libero subito. Locazione con canone annuo molto interessante. Contattaci: Tel. 0341 230 111 Fax: 0341 232 834 Siamo aperti dal lunedi al venerdi dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 Sabato su appuntamento Non hai trovato quello che cerchi? LASCIA LA TUA RICHIESTA

Splendida posizione fronte strada: in fase di costruzione capannoni industriali per una superficie complessiva di circa 9.000 mq. E' possibile, allo stato attuale del cantiere suddividere e frazionare lotti da circa. 1.700 mq. ciascuno o superiori. Il cantiere è situato di fronte alla Statale Bergamo-Como, con ottima visibilità e facile accesso per i mezzi pesanti. Particolarmente curata tutta l'area, servita da un' ampia zona parcheggi. Possibilità di abbinare uffici o un'intera palazzina da adibire a reception/uffici. L'altezza del capannone è di 10 m. con predisposizione carroponte da 20 Ton. Il prezzo di vendita è allineato al mercato. Contattaci: Tel. 0341 230 111 Fax: 0341 232 834 Siamo aperti dal lunedi al venerdi dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 Sabato su appuntamento Non hai trovato quello che cerchi? LASCIA LA TUA RICHIESTA

l' osservatorio immobiliare dell'agenzia del territorio ha diffuso i dati delle compravendite nel 4º trimestre 2010, gli unici che mancavano ancora all'appello. adesso, con i numero alla mano, si tirano le somme di quello che doveva essere l'anno del recupero. ecco com'è andata nel 2010 sono state vendute 611.678 abitazioni , con un lieve incremento dello 0,4% rispetto al 2009. troppo poco per parlare di ripresa, ma sempre meglio si un segno negativo. tutti gli altri settori dell'immobiliare, il commerciale, il terziario, il produttivo e le pertinenze (garage, soffitte, ecc.) hanno invece chiuso in rosso solo le grandi città sono andate meglio, con roma in testa e la sorpresa di genova (vedi notizia ) i numeri dell'omi si prestano perfettamente all'analisi del bicchiere mezzo pieno e mezzo vuoto . se l'anno era infatto cominciato in ripresa e i primi due trimestri avevano fatto ben sperare, il terzo trimestre ha tradito e il quarto ha de...

Tanto per non fare ancora più confusione ora viena anche introdotto l'obbligo di inserire negli annunci immobiliari anche la classe energetica.  La Regione Lombardia rende obbligatorio segnalare la certificazione energetica negli annunci commerciali relativi a vendite o locazioni. Il provvedimento entrerà a regime nei prossimi mesi quando la giunta reegionale assolverà gli ultimi adempimenti formali previsti. Una scelta in linea con la recente direttiva dell'Unione Europea 31/2010, che prevede che si forniscano precise indicazioni sulle prestazioni di edifici e abitazioni nelle compravendite, ma che potrebbe avere pesanti ripercussioni sul mercato, soprattutto dell'usato e non tutte positive. L'idea della Regione è di riuscire a dare sempre più credibilità al settore immobiliare e soprattutto al residenziale spingendolo verso scelte di sostenibilità ambientale e basso consumo energetico. Con questa motivazione è stata inserita nel Collegato ordinamen...

Il contratto di locazione per capannoni, magazzini ecc. ha regole diverse da quello per gli immobili residenziali.  Ecco qui di seguito i punti importanti da conoscere. CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO DIVERSO DA ABITAZIONE DURATA La durata minima della locazione è di anni 6 + 6 anni di primo rinnovo obbligatorio . Per le locazioni alberghiere la durata minima è di anni 9 + 9 anni di primo rinnovo obbligatorio. Alla prima scadenza però, rispettivamente dopo i primi sei o di nove anni, il locatore, in caso di particolari condizioni, può esercitare la facoltà di diniego del rinnovo. Se non è pattuita la durata oppure è pattuita una durata inferiore, si applica la durata minima stabilita per legge. E' ammesso che le parti prevedano comunque una durata superiore a quella legale, comunque però non superiore a 30 anni. Il contratto di locazione può essere stipulato per un periodo più breve qualora l'attività esercitata o da esercitare nell'immobile abbia, per sua natura, carat...

L'introduzione della cedolare secca sugli affitti, prevista nel decreto attuativo del federalismo comunale recentemente approvato dal Parlamento, comporterà un notevole vantaggio fiscale per i contribuenti . In luogo delle ordinarie imposte sui redditi si pagherà infatti un'imposta sostitutiva pari al 21% del canone di affitto, che diventa il 19% per i contratti a canone concordato nelle città ad alta tensione abitativa. Se a ciò si aggiunge che la cedolare sostituirà anche l'imposta di registro e l'imposta di bollo sui contratti di locazione, il vantaggio per i contribuenti è quasi sempre evidente. La convenienza va però tarata sul proprio reddito: mentre c'è sempre per chi affitta a canone libero, per i locatori a canone concordato scatta solo per i redditi lordi annui medio-alti, dai 28mila euro in su (si vedano la tabella nella pagina e gli esempi di calcolo). Potranno scegliere il regime sostitutivo solo le persone fisiche che non agiscono nell...

Sarà che i buoni valori, il rispetto degli altri e del loro lavoro sono ormai concetti superati. Sarà che l'arroganza e la prepotenza sono diventati il moto perpetuo del comportamento quotidiano di molti. Sarà la crisi finanziaria, sarà... ma che amarezza vedere ed incontrare gente a cui hai venduto la casa (in pochi giorni) ad un prezzo di mercato, non ti ha pagato, gli hai istruito tutta la pratica di vendita (notaio, banca ecc..).... e in più è pure prepotente ed altezzosa. Che amarezza, appunto, constatare che l'essere disponibili, cordiali, onesti non sempre paga. Io continuo a pensare che alla fine le persone oneste avranno ragione del loro operato. Però che fatica sopportare le ingiustizie di quei clienti maleducati e prepotenti per difendere coloro che invece, loro malgrado, rispettano gli accordi. Dura, anzi durissima.  Alla fine comunque le persone oneste possono andare in giro a testa alta. Povero ma una dignità immensa.  Marco Ferrari