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Energie rinnovabili - ecco le tabelle incentivanti del 5^ Conto energia Sono stati pubblicati in Gazzetta Ufficiale il  D.M. 5.07.2012  sul quinto conto energia e il  decreto ministeriale 6.07.2012 sull’incentivazione delle altre fonti rinnovabili diverse dal fotovoltaico. Le nuove tariffe incentivanti per il fotovoltaico entreranno a regime il 27.08.20102, mentre per le altre forme di energie rinnovabili, diverse dal fotovoltaico, l’applicazione delle agevolazioni sarà dal 2013. Il quinto conto energia, che entrerà in vigore il 27.08.2012, prevede una procedura più snella per lo sviluppo di nuovi impianti su edifici esistenti, con particolare riferimento agli edifici produttivi e ai fabbricati rurali. Per “prenotare” gli incentivi è richiesta la preiscrizione in un registro, tranne che per determinate tipologie di impianto. Breve commento:  se è vero che diminuiscono le tariffe incentivanti, è altrettanto vero che il prezzo dei pannelli è in forte calo...

Detrazioni del 36% per la ristrutturazioni immobiliari. L’art. 16-bis del Tuir ha introdotto, a regime, la detrazione dall’Irpef lorda pari al 36% delle spese sostenute per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio. Si chiede se, nell’ipotesi di alienazione dell’immobile, siano ancora attuali i chiarimenti contenuti nella circolare 12.05. 2000, n. 95/E (punto 2.1.14), con i quali si stabiliva il diritto a detrarre la rata relativa all’anno del passaggio di proprietà, in capo al contribuente che risultava proprietario al 31.12 dell’anno del trasferimento. In caso di vendita dell’unità immobiliare oggetto degli interventi di recupero del patrimonio edilizio, le parti possono stabilire a chi di esse competa la fruizione della detrazione residua; in assenza di indicazioni nell’atto di vendita, la detrazione residua non utilizzata si trasferisce per intero al soggetto acquirente. Pertanto, per le cessioni di immobili intervenute a decorrere dal 17.09.2011, occorre verificare ...

La detrazione fiscale sulle riqualificazioni energetiche degli edifici torna al 55%  fino al 30 giugno 2013, e tornano ai livelli originari i limiti massimi di spesa. La novità è stata introdotta con un emendamento al  Decreto Sviluppo (dl n. 83/2012) , approvato dalle commissioni Finanze e Attività produttive della Camera. L'articolo 11, comma 2 del decreto sviluppo, ricordiamo, stabiliva che “All'articolo 1, comma 48, della legge 13 dicembre 2010, n. 220, dopo il primo periodo è aggiunto il seguente: «Per le spese sostenute dal 1° gennaio 2013 al 30 giugno 2013, fermi restando i valori massimi, le detrazioni spettano per una quota pari al 50 per cento delle spese stesse». In pratica, questa disposizione prorogava fino al 30 giugno 2013 la detrazione fiscale del 55%, abbassando però l'aliquota dal 55 al 50% per le spese sostenute dal 1° gennaio 2013 al 30 giugno 2013. Proroga al 30 giugno 2013 con percentuale al 55% L'emendamento approvato dalle commissioni di Monteci...

Nel 2012 la pressione fiscale effettiva o legale in Italia, cioè quella che mediamente è sopportata da un euro di prodotto legalmente e totalmente dichiarato, è pari al 55%. Lo indica l'Ufficio studi di Confcommercio, precisando che si tratta di un record mondiale, e che la pressione fiscale apparente è al 45,2%. Il valore della pressione fiscale effettiva, precisa Confcommercio, «non solo è il più elevato della nostra storia economica recente, ma costituisce un record mondiale assoluto». RECORD -  L'Italia si posiziona infatti al top della classifica davanti a Danimarca (48,6%), Francia (48,2%) e Svezia (48%). Fanalino di coda Australia (26,2%) e Messico (20,6%). «Sotto il profilo aritmetico - si legge nel rapporto - il record mondiale dell'Italia nella pressione fiscale effettiva dipende più dall'elevato livello di sommerso economico che dall'elevato livello delle aliquote legali». L'Italia si classifica ai vertici della classifica internazionale anche per...

Ecco una mappa per orientarsi nel "magnifico" mondo della nuova tassa IMU. Ecco una guida interessante e chiara realizzata dal quotidiano il sole 24 ore. Ecco il link per scaricare la mappa.

Il calo delle compravendite di immobili residenziali registrato nel primo trimestre dell'anno, sarà una costante anche del secondo semestre. A dirlo è nomisma che nel suo secondo rapporto immobiliare profila due possibili scenari per il residenziale del 2012. Da una parte, nella peggiore delle ipotesi, la flessione sarà dell'11,5% con 529.306 transazioni effettuate, mentre nel caso di un miglioramento della situazione, il calo potrebbe attestarsi in un 5,3%, con 566.299 transazioni effettuate. Ciò nonostante i prezzi non danno segnali di bruschi crolli, come avvenuto in altri paesi europei o negli usa, segno che la maggior parte dei proprietari insiste sulle loro richieste, magari in attesa di tempi migliori. (sempre secondo Nomisma, secondo noi invece i prezzi calano eccome davanti ad una offerta di acquisto seria). La consegna quindi sembra essere quella di non cedere alla congiuntura come vediamo per il 2012 nomisma prevede il quarto anno consecutiovo di discese dei prezzi,...

L’Agenzia delle Entrate , nel tardo pomeriggio di ieri, ha comunicato la possibilità (remota) di effettuare i versamenti fiscali dovuti in seguito alla compilazione degli studi di settore entro il 20.08.2012, senza la maggiorazione dello 0,4%. Fonte – Il sole 24 ore

Le erogazioni dei mutui immobiliari per l'acquisto di nuove abitazioni sono crollate del 47%. Così secondo la trentaduesima edizione dell'Osservatorio sul credito al dettaglio realizzato da Assofin, CRIF e Prometeia. Un'analisi che registra una decisa flessione del credito alle famiglie, e non solo per l'acquisto di case. Per quanto riguarda i mutui, nel 2011 le erogazioni sono scese del 9,1% rispetto all’anno precedente. Calo che è diventato un vero e proprio crollo (-47%)  nei primi tre mesi del 2012. A scoraggiare la richiesta di finanziamenti per la casa, l’aumento dei tassi di interesse applicati ai nuovi contratti, ma, ovviamente, anche l’irrigidimento dei criteri di concessione. Il calo più deciso è però riservato agli altri mutui (per ristrutturazione, liquidità, consolidamento del debito, surroga e sostituzione): dopo il -24,9% del 2011, nei primi tre mesi del 2012 sono scesi dell'80% rispetto allo stesso periodo del 2011. Un clima di incertezza che ha ...

Detrazione per interventi di ristrutturazione e di riqualificazione energetica Per le spese documentate, sostenute dal 26.06.2012 e fino al 30.06.2013 , relative agli interventi di recupero del patrimonio edilizio, spetta una detrazione dall'imposta lorda pari al 50% (anziché 36%), fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a € 96.000 (anziché € 48.000) per unità immobiliare. Restano ferme le ulteriori disposizioni contenute nell’art. 16-bis Tuir. • La detrazione per le spese di riqualificazione energetica sostenute dal 1.01.2013 al 30.06.2013, fermi restando i valori massimi, spetta per una quota pari al 50% delle spese stesse . È soppressa la disposizione del D.L. 201/2011 relativa alla confluenza della detrazione per spese di riqualificazione energetica nella detrazione del 36% a decorrere dal 1.01.2013.  vedi di seguito la tabella

Il 9 luglio scadrà il termine per la presentazione del modello unico 2012. Modello che da quest'anno servirà per pagare l'imposta ivie sugli immobili posseduti all'estero dai residenti in italia ma che potrà essere utilizzato anche per alcune detrazioni riguardanti le spese per la casa.  Vediamo nel dettaglio le agevolazioni per le abitazioni Detrazione del 36% dell'irpef per gli interventi di ristrutturazione ed ilizia  (41% per gli interventi dal 1 gennaio al 30 settembre 2006). Riguardano anche gli interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo su un importo massimo di 48.000 euro per immobili. Per gli  interventi su parti comuni di un edificio, la spesa dovrà essere certificata dall'amministratore del condomio. la detrazione spetta anche per l'acquisto o l'assegnazione di immobili in edifici ristrutturati e agli acquirenti di box o posti auto già realizzati. il beneficio dovrà essere ripartito in 10 anni Detrazioni de...