Professionista Immobiliare

La finanziaria 2014 ha introdotto, come sempre, delle novità. Conoscere e comprendere tutti i dettagli delle nuove disposizioni è un'impresa se non si è addetti ai lavori. Da anni lavoriamo e collaboriamo con lo studio della commercialista Elisabetta Bramati che anche quest'anno ha saputo riassumere tutte le novità in maniera semplice ed esaustiva. Ecco il link per scaricare il sunto di: Finanziaria e Legge di stabilità 2014 Grazie di cuore dunque a: STUDIO DEL RAG. ELISABETTA BRAMATI VIA G. MAZZINI 5 20835 MUGGIO’ (MB) TEL. – FAX 039-2785530 E mail: bramatielisabetta@gmail.com

Rivoluzione nelle compravendite immobiliari o nuovo delirio legislativo tutto italiano? Dopo l’introduzione del titolo di acquisto negli atti notarili con tanto di numero di assegni/bonifici e numeri di conti correnti (alla faccia della privacy – visto che sono atti pubblici) introdotta dalla Legge Bersani, ecco l’ultimo colpo di genio nella prossima legge di stabilità. Infatti, all’art 35 della legge di stabilità è contenuta una piccola rivoluzione per le compravendite immobiliari. Pare, appunto, che i soldi versati dall’acquirente per l’acquisto di una casa al momento del rogito non andranno direttamente al venditore, ma ad un fondo gestito dal notaio che li consegnerà solo a trasferimento di proprietà avvenuto. Capito bene? NO, non è uno scherzo, tutto vero. Gli interessi del fondo serviranno allo stato per alimentare i finanziamenti agevolati alle piccole e medie imprese.

SINTESI DELLE NOVITÀ DEL DECRETO SVILUPPO E DELLE MODIFICHE APPORTATE ALLA LEGGE DI RIFORMA DEL MERCATO DEL LAVORO E’ stato convertito in Legge (L. n.134 del 7 agosto 2012) il Decreto Sviluppo (D.L. 22 giugno 2012, n.83). Tra le novità apportate, in vigore a decorrere dal 12 agosto 2012, si segnalano importanti interventi correttivi sintetizzati come segue. RESPONSABILITÀ SOLIDALE NELL’APPALTO: SOLIDARIETÀ RITENUTE FISCALI E IVA (ART.13-TER) La legge di conversione del Decreto Sviluppo modifica ulteriormente la disciplina della solidarietà negli appalti relativa alle ritenute fiscali sui redditi di lavoro dipendente e al versamento dell’Iva dovuta dal subappaltatore all’erario. A decorrere dal 12 agosto 2012, l’appaltatore risponde in solido con il subappaltatore, nei limiti del corrispettivo dovuto, del versamento all’erario delle ritenute fiscali sui redditi di lavoro dipendente e del versamento dell’Iva dovuta dal subappaltatore all’erario in relazione al subappalto....

Legge Regionale Lombardia 31 luglio 2012 n. 14 E’ stata pubblicata sul BURL del 3/8/2012 n. 31 (in vigore dal giorno successivo), la legge con la quale la Regione Lombardia ha apportato numerose modifiche e integrazioni alla L.R. 29/9/2012 n. 17, recante norme per il risanamento dell’ambiente, bonifica e smaltimento dell’amianto. La legge regionale prevede in sintesi: - la promozione di politiche educative, formative, azioni informative finalizzate alla sensibilizzazione sui temi correlati alla gestione dell’amianto; - la promozione di finanziamenti agevolati per la bonifica di edifici con presenza di manufatti contenenti amianto; - la promozione, in collaborazione con le province, della sostituzione delle coperture in eternit o contenenti amianto con coperture dotate di pannelli solari fotovoltaici; - la facoltà dei comuni, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente per le imprese che si occupano di smaltimento e rimozione dell’amianto, di stipulare conv...

L’art. 13-ter del c.d. “decreto Sviluppo” (D.L. n. 83/2012, convertito, con modificazioni nella legge n. 134/2012, pubblicata sulla G.U. n. 187 dell’11 agosto 2012) ha riscritto il comma 28 della legge n. 248/2006 ed ha introdotto i commi 28-bis e 28-ter. Il nuovo comma 28 stabilisce che in caso di appalto di opere e di servizi, l’appaltatore risponde in solido con il subappaltatore, nei limiti di quanto dovuto, dell’IRPEF su redditi da lavoro dipendente per i lavoratori interessati e dell’IVA dovuta all’Erario relativamente alle prestazioni effettuate a seguito del contratto di subappalto. La disposizione, così come è scritta, lascia fuori il committente ed, inoltre, non c’è il limite dei due anni dalla cessazione e del rapporto cui si riferisce l’art. 29 del D.L.vo n. 276/2003. Ciò significa che il coinvolgimento in solido trova soltanto il limite della prescrizione dei singoli tributi interessati. Il comma 28 –bis afferma che il committente non deve provvedere al pagamento del c...