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In zona centrale, appartamento disposto su due livelli e composto da: ingresso, soggiorno con parete cottura, servizi e camera da letto, 2 balconi. Al piano superiore camera e bagno. Il box doppio, la cantina, la buona esposizione e l'ottima vista completano una soluzione molto interessante. Prezzo richiesto € 215.000 maggiori foto e dettagli: www.ferrari-immobiliare.com

IL QUARTO CONTO ENERGIA IN BREVE • Durata: dal 1 giugno 2011 al 31 dicembre 2016 • Obbiettivi: 23.000 MW di potenza installata entro il 2016 • Piccoli impianti: installazioni su edifici fino a 1 MW, a terra sino ai 200 kW e tutte le installazioni realizzate per la pubblica amministrazione. • Grandi impianti: strutture su edifici con potenza superiore a 1 MW e tutte le altre strutture che non siano collocate su edifici e non operino in regime di scambio sul posto. • Tariffa incentivante: si calcola a partire dalla data di entrata in esercizio dell’impianto e viene riconosciuta per un periodo di vent’anni.

TARIFFE INCENTIVANTI Gli incentivi sono erogati in base alla quantità di energia elettrica prodotta, indipendentemente da come viene utilizzata (vendita al gestore o autoconsumo). Per ogni kW prodotto viene riconosciuto un incentivo in centesimi di euro. L’assegnazione della tariffa spettante avviene con riferimento alla data di entrata in esercizio dell’impianto e la stessa viene riconosciuta per un periodo di 20 anni. Le tariffe, significativamente elevate rispetto alla media europea, sono decrescenti e, a partire dal 1 gennaio 2012 sono soggette a variazioni semestrali, differenti a seconda della tipologia di impianto e della potenza dello stesso. Il sistema incentivante subirà una sostanziale modifica del 2013, quando la tariffa incentivante conosciuta fino ad oggi verrà sostituita da tariffe onnicomprensive sul totale dell’energia immessa in rete dall’impianto, mentre per l’energia auto consumata verrà introdotta una specifica tariffa. Per quanto riguarda il periodo gennaio ...

La vendita della "cubatura" (detta anche volumetria) non dovrebbe più essere un problema, da quando il Dl Sviluppo (articolo 5, comma 3) ha sancito che sono trascrivibili nei registri immobiliari «i contratti che trasferiscono i diritti edificatori comunque denominati nelle normative regionali e nei conseguenti strumenti di pianificazione territoriale, nonché nelle convenzioni urbanistiche a essi relative». Se dunque Tizio e Caio sono proprietari di due terreni (anche non confinanti) e su quello di Caio sono edificabili 900 metri cubi, Caio può ad esempio limitare la propria costruzione a 700 metri cubi e vendere o donare i 200 metri cubi residui a Tizio il quale, con il permesso del Comune, potrà sfruttarli sul proprio fondo. Chiunque comprerà il lotto dal quale la volumetria è stata "prelevata" sarà quindi reso avvertito, dalla lettura dei registri immobiliari, che si tratta di un fondo a capacità edificatoria nulla o ridotta. vedi articolo completo sul si...

Prosegue il programma di incentivazione. Cala il valore degli incentivi che però restano ancora molto interessanti, in particolare per gli impianti su tetto L’installazione di impianti fotovoltaici è regolamentata e promossa da un quadro normativo che garantisce regole precise e il supporto di un sistema incentivante sicuro. La funzione dell’incentivo è quella di accelerare il ritorno dell’investimento che oggi, per le regioni del nord Italia, può essere calcolato tra i 7 e i 10 anni a seconda di alcune variabili tra cui l’orientamento e l’inclinazione dell’impianto rispetto al sole. Attualmente il Conto Energia premia con tariffe incentivanti l’energia pulita prodotta da impianti fotovoltaici di utenze pubbliche, private e condominiali. Il Quarto Conto Energia, pubblicato dalla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana numero 109 del 12 maggio 2011, è il riferimento per le installazioni fotovoltaiche realizzate dal 1 giugno 2011 al 31 dicembre 2016. Il decreto, che porta il tit...

Ieri ho sentito un programma su una radio nazionale dove si discuteva sulle agenzie immobiliari e sulla loro "scarsa" (per usare un eufemismo) affidabilità e professionalita. Argomento sul quale io concordo profondamente e sul quale da anni spero che le istituzioni e le associazioni di categoria facciano qualcosa di veramente drastico per sistemare una categoria malandata ed in alcuni casi decisamente malsana. Tutto vero, anzi verissimo. Dire il peggio di noi e della nostra categoria non è peccato e forse non ci si sbaglia proprio. Tante sono le lacune della categoria e degli operatori in generale, così come avviene per essere onesti, anche per tante altre professioni e settori. Per quanto mi riguarda lascio giudicare agli altri sul mio operato ma di una cosa sono certo: chi chiama il mio ufficio trova sempre risposte adeguate anche le più banali. Faccio un esempio: generalmente il cliente chiama e chiede tutte le informazioni relative all'immobile che prontamente f...

Con il decreto legge del 6 dicembre scorso sono stati prorogati gli incentivi per gli interventi che comportano un aumento del livello di efficienza energetica degli edifici esistenti Investire nel solare termico conviene ancora: gli sgravi fiscali del 55% per l’installazione di pannelli solari, la cui scadenza era prevista per la fine del 2011, sono stati prorogati anche per l’anno in corso. Il decreto legge 201 del 6 dicembre 2011, meglio noto come “salva Italia”, infatti, ha stabilito che venga prorogato fino al 31 dicembre 2012 il riconoscimento di detrazioni d’imposta del 55% delle spese sostenute per tutti quei lavori di ristrutturazione o relativi a migliori strutturali che comportino un aumento del livello di efficienza energetica. Successivamente, dal 1 gennaio 2013, le agevolazioni saranno sostituite con la detrazione fiscale del 36% prevista per le spese di ristrutturazione edilizia, che non avrà più scadenza. Grazie all’introduzione nel testo unico delle imposte sui r...

Dl liberalizzazioni: si dimettono i vertici dell'Abi La protesta del comitato di presidenza dell'Associazione bancaria, contro l'articolo 27 bis del decreto liberalizzazioni La cosa bella delle democrazie evolute e della vita italiana in particolare è che ognuno può fare e dire quello che vuole sapendo che troverà sempre il consenso di qualcosa o di qualcuno. Ormai è talmente prassi consolidata che anche le cose più vergognose trovano sempre un certo consenso. Forse ormai siamo assuefatti ai fatti più bislacchi. Tutto infatti, ormai va al contrario: l'assassino viaggia libero in attesa di processo, il pensionato va in galera perché non ha pagato il canone rai, la guardia di finanza non può fare accertamenti nello sportello bancario che ha sede nel parlamento... Ora le banche si ribellano per le liberalizzazioni? In questo momento di mercato?  Per chi non lo sapesse: l'euribor 3 Mesi, principale coefficiente per calcolare i tassi dei mutui a tasso ...